Автор: 12:06 Налоги и сборы  3 837  0

«Квартирный» налог для застройщиков: нет спроса – плати 2%

Политика «обещаний» по поводу неповышения налогов не оправдывает надежд налогоплательщиков. Чиновники находят способы спасения бюджета без повышения: изобретение сборов, улучшение качества проверок, активный поиск потенциальных недобросовестных компаний на возможность доначислить и изъять. Приветствуем свежую идею от правительства Подмосковья, которая коснется застройщиков.

Плюс 2% налогов за непроданные квартиры

Застройщикам придется платить налог за непроданные квартиры в домах, которые уже сданы в эксплуатацию. Платить «за простой» строительные компании Московской области начнут уже с 2017 года, и ставка составит 2% от кадастровой стоимости объекта. Но есть и маленькая поблажка: чиновники установили налоговые каникулы длительностью 1 год со дня сдачи объекта в эксплуатацию. Как сообщают власти, данная мера будет способствовать стимулированию продаж недвижимости, формировать спрос и пресечет уход от налога на имущество. Причем, данное нововведение уже поддержали в Москве и Санкт-Петербурге. По предварительным оценкам столичных чиновников, налог на непроданные квартиры дополнительно принесет в бюджет Москвы почти 1 млрд. рублей.

Кому захочется платить дополнительный налог? Но продавать по себестоимости, лишь бы избавиться от обремененного налогом жилья, тоже не самая привлекательная перспектива… И опять чиновники загоняют бизнес в тупик. Но с другой стороны, обрадуются обычные граждане, которые мечтали купить квартиру или улучшить жилищные условия: долгожданное снижение цен на новостройки вполне предсказуемый «эффект» от налога.

Двойной удар по строителям

Это не первый законодательный «подарок», который удивит застройщиков в 2017 году. Чиновники решили навести порядок в строительстве и подошли к этому делу с особым энтузиазмом. Согласно Федеральному закону от 03.07.2016 №304-ФЗ, который вступит в силу с 1 января 2017 года, застройщикам придется изрядно попотеть: улучшить качество предоставления услуг, структурировать работу – в общем «разложить все полочкам». Закон предполагает создание единого реестра застройщиков, обязательное ведение сайтов в сети интернет, счета эскроу, ужесточение требований по привлечению средств граждан и много других новшеств. С точки зрения будущих покупателей квартир этот закон защитит их права в долевом строительстве.

В итоге остаются открытыми 3 вопроса:

  1. Чем обусловлено такое тщательное «перекапывание» деятельности строителей: предполагаемой доходностью бизнеса или заботой о населении и поисками возможностей сделать жилье доступным, или «слишком уж много этих застройщиков развелось»?
  2. Перейдет ли московский и питерский налоговый опыт в регионы нашей необъятной Родины?
  3. Сколько строителей останется на плаву под натиском удушающих мер?
(Visited 108 times, 1 visits today)

Наталья Нагорнова

Главный редактор «Блога о налогах Турова Владимира»


1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезды (Пока оценок нет)
Загрузка...

Поздравляем!

Проверьте почту. Вам отправлен запрос на подтверждение подписки