Приветствую, коллеги.
Сегодня хочу вас познакомить с хорошим решением Верховного суда. Мы не так часто обращаемся с кадастровой стоимостью объекта недвижимости. Поскольку крайне сложно оптимизировать именно этот налог. По сути, недвижимость, она как была, так и есть. Выдумывать то, каким-либо образом тут снижать налоги – откровенно говоря не целесообразно. Но, есть одно замечательное Кассационное определение судебной коллеги по административным делам Верховного суда от 5 февраля 2020 года №5-КА19-66.
В этом определении суд дает добро на снижение кадастровой стоимости объекта недвижимости. Объясню ситуацию: организация посчитала, что, владея имуществом, она переплачивают налог на недвижимость. Потом компания сделала оценку, с целью доказать, что кадастровая стоимость была завышена на сумму НДС. И завышение е получилось не маленько, всего было 5 объектов недвижимости в Москве. Представляете, какие там суммы? Точную стоимость вы сможете посмотреть в кассационном определении суда.
И что же происходит? Происходит оценка этой недвижимости, оценщик говорит, что мы берем рыночную стоимость этого объекта недвижимости, так еще и прибавляем сюда НДС. То есть у нас есть рыночная стоимость недвижки, НДС 20%, и со всего этого объема будет уплачиваться налог на недвижимость. Само сбой, компанию такие дела не устроили. Она обратилась в суд и выиграла. Кассационное определение судебной коллегии подтвердило правильность выводов налогоплательщика. Про налоги тут ничего не говорится. Здесь идет спор между правительством города Москвы и непосредственно организацией
Компания, отстояв свое право на сниженную стоимость кадастровой недвижимости, в дальнейшем сможет достаточно прилично сэкономить на налоге на недвижимое имущество. А для организаций каждая копейка, которая сэкономлена, считай, что заработана. Поэтому, если у вас есть такие же прецеденты или у вас есть подозрение, что вы являетесь владельцем объекта недвижимости и стоимость этого объекта включает в себя и НДС, то вы запросто может снизить кадастровую стоимость.
Удачи в делах и спасибо за внимание.
Ссылка на документ:
(Пока оценок нет)
Загрузка...
